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崗位職責(zé)：1. 負(fù)責(zé)機(jī)電維修團(tuán)隊(duì)的搭建，該團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)備的維修改造工程，制定工作制度和工作規(guī)范，做好對(duì)下屬員工的績(jī)效考核，按工程計(jì)劃督促員工按時(shí)按量完成工程進(jìn)度；2. 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)（主要在廣州市內(nèi)，少量出差至珠三角其他城市）機(jī)電設(shè)備的維修、改造工程。主要負(fù)責(zé)廣州物業(yè)項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)備維修改造，對(duì)區(qū)域內(nèi)其他城市物業(yè)項(xiàng)目（佛山，珠海，清遠(yuǎn)，惠州，梅州）有需要機(jī)電專業(yè)支援的進(jìn)行工作支持；3. 具備較高的維修電工專業(yè)知識(shí)，鉗工知識(shí)，變、配電設(shè)施的維修改造工程管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范；4. 積極與客戶溝通，了解客戶需求并及時(shí)響應(yīng)。5. 熟練掌握電氣維修改造工程包括但不限于以下維修改造工程：變壓器更換軸流風(fēng)機(jī)，電容柜電容器、功率因素自動(dòng)補(bǔ)償裝置更換、母線槽矯正維修、斷路器控制系統(tǒng)故障維修（二次回路）、直流屏控制模塊更換維修、更換配電柜滅弧罩、電箱供電轉(zhuǎn)換器（雙電源）更換、UPS電源電池更換、發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)等。6. 具備豐富的機(jī)電維修經(jīng)驗(yàn)及熟悉機(jī)電設(shè)備控制原理包括但不限于以下維修改造工程：水泵老化更換，維修/改造生活水泵控制器，減壓閥更換，冷卻/凍水進(jìn)出水總閥更換，閘閥信號(hào)維修；樓層空調(diào)新風(fēng)機(jī)更換，樓層排風(fēng)機(jī)大修，風(fēng)機(jī)異響處理，軸承更換；變頻器更換，水泵變頻器維修改造，電動(dòng)車安裝充電樁工程等。任職要求：1、電氣、機(jī)械、暖通等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷，有機(jī)電工程師職稱者優(yōu)先。2、持有高低壓電工證，5年以上機(jī)電維修工程行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。3、能根據(jù)機(jī)電設(shè)備狀況及時(shí)診斷并通過(guò)進(jìn)行維修、改造排除故障，優(yōu)化設(shè)備狀況，有3年以上高低壓配電、暖通、給排水等系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備的維修、改造工程管控相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。4. 電氣：變壓器總?cè)萘砍^(guò)10,000KVA的10KVA供配電系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)、UPS等項(xiàng)目的設(shè)備更換、維修、改造工程管理經(jīng)驗(yàn)及與供電部門的溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。5. 暖通、給排水：熟悉暖通系統(tǒng)設(shè)備原理及常見故障的維修改造工程，掌握給排水系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備的維修改造。6. 具備系統(tǒng)分析、小型工程整改方案制定、設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工管理能力。7. 抗壓能力強(qiáng)、溝通邏輯清晰;有一定的報(bào)告書寫能力。8. 熟練使用常用辦公軟件。9. 熟練使用CAD優(yōu)先。 年齡要求：28-45歲 職能類別：機(jī)電工程師 關(guān)鍵字：供配電系統(tǒng)機(jī)電維修機(jī)電設(shè)備機(jī)電工程師維修電工給排水暖通施工管理cad工程管理